Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil

Abstract

En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido un mayor auge en la actualidad. Sobre la base del Derecho arrendaticio alemán, como modelo de un sistema arrendaticio jurídicamente seguro y atractivo para los ciudadanos, se ofrecen propuestas legislativas que suponen una importante modificación de nuestro sistema arrendaticio.

This article undertakes the study and critical review of the different types of leases of housing existing in our legal system and their adequacy to the prevailing social reality at present. It also analyses the adequacy and sufficiency of the regulation envisaged by the Spanish legislator to address the new types of leases that have arisen in practice or which have reached a greater number at present. On the basis of German tenancy law, as a model of a legally secure and attractive tenancy system for citizens, legislative proposals are offered which represent an important modification of our tenancy system.