Una reformulación comparada del arrendamiento de vivienda: la oportunidad perdida del Real Decreto-Ley 7/2019

Abstract

El presente artículo versa sobre la necesaria actualización de las prestaciones del arrendamiento de vivienda, en un contexto de problemas de acceso y asequibilidad, de existencia de viviendas vacías, y de intervención de nuevos operadores como la Administración, para quienes la normativa no está adaptada. Analizaremos nuestra legislación arrendaticia a la luz del reciente Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, así como atendiendo al Derecho comparado, particularmente en relación con aquellos Estados más proactivos en la reducción de viviendas vacías. El Reino Unido ha sido el que más las ha disminuido, junto con Francia y Bélgica que también han implementado medidas al respecto. Asimismo, atenderemos puntualmente a las disposiciones de Italia y Alemania en aquellos extremos necesarios, por la influencia que ha tenido en nuestra legislación arrendaticia.