Transformación de las viviendas de la burbuja inmobiliaria en edificios de consumo energético casi nulo: estudio de casos

Abstract

Las edificaciones residenciales españolas construidas en la década de la burbuja inmobiliaria (2000-2009) debían cumplir la Norma Básica de la Edificación NBE-CT-79 sobre condiciones térmicas en los edificios. En 2006 entró en vigor el Documento Básico de Ahorro de Energía del Código Técnico de la Edificación (CTEDB-HE), el cual desarrollaba la Ley Orgánica de la Edificación (LOE) 38/1999, y era además mucho más restrictivo. Recientemente, este marco normativo ha sido actualizado en materia de energía por el Real Decreto 732/2019. Este Real Decreto transpone las directivas europeas 2010/31/UE, 2012/27/UE y 2018/844/UE en materia de eficiencia energética hacia edificios de consumo de energía casi nulo (EECN). En el presente trabajo se analiza el impacto energético, en emisiones y económico que tiene este cambio normativo en una vivienda unifamiliar adosada tipo en las 153 ciudades de Andalucía. En cada localidad se compara el comportamiento térmico de la vivienda original con el obtenido tras ser adaptada a la nueva normativa. Para ello se utiliza la herramienta de simulación energética HULC y los datos climáticos del sistema europeo PVGIS, estudiando las orientaciones más desfavorables. La adaptación de la vivienda se realiza modificando parcialmente la envolvente, incluyendo contribución solar-térmica para abastecimiento de agua caliente sanitaria (ACS) y fotovoltaica para reducir el consumo eléctrico. Los resultados muestran que se superan con creces los objetivos europeos. El ahorro energético varía entre un 81% y un 146%, las emisiones disminuyen de un 71% a un 128% y la factura se reduce entre un 67% y un 123%.

Spanish residential buildings built during the real estate bubble (200-2009) complied with the Spanish Basic Building Standard on building thermal conditions NBE-CT-79. In 2006, the Basic Energy Saving Document of the Spanish Technical Building Code (CTE-DB-HE) came into effect. This code developed the Spanish Organic Law on Buildings 38/1999 and it was also much more restrictive. Recently, this regulatory framework has been updated by the Spanish Royal Decree 732/2019 on energy efficiency. This Royal Decree transposes European Directives 2010/31/EU, 2012/27/EU and 2018/844/EU on nearly-zero energy consumption buildings (NZEB). In this paper, the energy, emissions and economic impact caused by this legislation change on a standard semi-detached house in the 153 cities of Andalusia is analyzed. In each location, the household’s original thermal behavior with the compliant with current legislation is compared. The calculations are performed with HULC energy simulation tool and the European PVGIS climate data, considering the most adverse orientations. The house adaptation involves a partial modification of the envelope, the inclusion of solar-thermal energy for the domestic hot water supply (DHW) and photovoltaic energy to reduce electricity consumption. Results show that European objectives are largely exceeded. Energy savings vary between 81% and 146%, emissions improve between 71% and 128% and the electricity and natural gas bill is reduced between 67% and 123%.